甲府の不動産売却の仲介・査定価格の見積もりを依頼！売却にかかる期間について

不動産は売却を決めてから実際に引き渡しをするまで、意外と時間がかかります。スムーズな不動産売却を目指すなら、できるだけ早めに売却活動を始めましょう。

ここでは、甲府市で不動産売却をお考えの方に向けて、不動産を売却するまでにかかる期間と売却期間を左右するポイントをご紹介します。

不動産売却を決めてから、実際に引き渡すまでにかかる期間の目安は、おおよそ6ヶ月です。

売却の決断から査定の依頼、不動産会社の選定：2週間～1ヶ月

不動産売却を決めたら、まずは情報収集をして不動産会社に査定を依頼します。複数の不動産会社に査定を依頼した結果、安心して任せられる不動産会社と仲介契約を結びます。

売却開始から内覧の受け入れ、条件の交渉：3～6ヶ月

不動産会社と契約を結んだ後、売り出し価格を決めて売却活動を開始します。雑誌・チラシ・インターネットなどを使って物件をアピールし、購入希望者を探します。また、希望者には内覧に来てもらい、さらに細かな条件の交渉を行います。

売買契約締結から決済、引き渡し：2週間～1ヶ月

購入希望者との条件がまとまり次第、売買契約を締結します。住宅ローンを利用して購入する場合は、買主のローン審査に2週間～1ヶ月ほどかかります。売買契約時に買主より手付金を支払ってもらい、住宅ローンの開始後に残金の決済が済んだら、物件を引き渡して終了です。

上記はあくまでも目安です。需要が高い物件の場合はこれ以上に早く売却が終了するかもしれませんし、需要があまりない物件だとさらに期間を要します。

きむら不動産では、山梨県甲府市や甲斐市を中心に、不動産売却の仲介業務を行っております。ご納得のいく売却ができるよう、お客様のご要望に合わせて最適なご提案をさせていただきます。甲府市で不動産売却をご検討中なら、きむら不動産までぜひお問い合わせください。査定は無料で承っております。

不動産があるエリア

高級住宅、商業施設・駅に近いエリアなど、人気エリアにある不動産は多くの購入希望者から注目されます。売り出すとすぐに買い手が現れ、売却締結までそれほど時間を要しません。

売り出し価格

物件をできるだけ安い価格で買いたいと考えている方は多く、同エリアや近隣エリアの相場より安ければ短期間で売れやすいでしょう。反対に相場価格よりも高いとなかなか買い手がつきません。

不動産の状態

どれだけよい立地にあり、売り出し価格が安くても、不動産の状態が悪いと買い手はつきにくいでしょう。内外装ともにきれいな状態であればあるほど、早く売れる可能性は高くなります。

売り出す時期

物件を探す時期として多いのが、3～4月の転勤・引っ越しのシーズンです。不動産取引が活発化する傾向にあり、多くの方が物件を探している時期の前に売り出せば、早く売却できる可能性が高いです。

契約を結ぶ不動産会社

不動産会社には、それぞれ得意分野があります。このエリアの売却が得意、戸建てが得意など不動産会社の特徴を見分け、売却予定の物件を得意としている不動産会社と契約を結びましょう。

きむら不動産は、甲府市で不動産売却の仲介業務をメインに行う不動産会社です。お客様を第一に考えて最適なご提案をさせていただきます。甲府市で不動産売却をしたい、仲介を依頼したいという方は、ぜひきむら不動産へご相談ください。

不動産売却をしたいと思ったら、まずは不動産会社に査定を依頼しましょう。実際に引き渡しまでは平均で6ヶ月程度、なかなか買い手がつかないと1年以上かかる場合もあります。

いつまでに売りたいか、いくらくらいで売りたいかなど、希望に合わせた売却ができるように、まずは不動産会社にご相談ください。

甲府で不動産売却の仲介業務を行うきむら不動産では、お客様一人ひとりのご要望やお悩みを丁寧にお伺いし、最適な売却プランをご提案させていただきます。甲府で不動産売却を検討されている方は、きむら不動産にぜひご依頼ください。査定価格の見積もりは無料で承っております。