甲府の不動産売却の仲介・査定価格の見積もりを依頼!売却にかかる期間について

不動産は売却を決めてから実際に引き渡しをするまで、意外と時間がかかります。スムーズな不動産売却を目指すなら、できるだけ早めに売却活動を始めましょう。

ここでは、甲府市で不動産売却をお考えの方に向けて、不動産を売却するまでにかかる期間と売却期間を左右するポイントをご紹介します。

不動産売却にかかる期間の目安とは

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不動産売却を決めてから、実際に引き渡すまでにかかる期間の目安は、おおよそ6ヶ月です。

売却の決断から査定の依頼、不動産会社の選定:2週間~1ヶ月

不動産売却を決めたら、まずは情報収集をして不動産会社に査定を依頼します。複数の不動産会社に査定を依頼した結果、安心して任せられる不動産会社と仲介契約を結びます。

売却開始から内覧の受け入れ、条件の交渉:3~6ヶ月

不動産会社と契約を結んだ後、売り出し価格を決めて売却活動を開始します。雑誌・チラシ・インターネットなどを使って物件をアピールし、購入希望者を探します。また、希望者には内覧に来てもらい、さらに細かな条件の交渉を行います。

売買契約締結から決済、引き渡し:2週間~1ヶ月

購入希望者との条件がまとまり次第、売買契約を締結します。住宅ローンを利用して購入する場合は、買主のローン審査に2週間~1ヶ月ほどかかります。売買契約時に買主より手付金を支払ってもらい、住宅ローンの開始後に残金の決済が済んだら、物件を引き渡して終了です。

上記はあくまでも目安です。需要が高い物件の場合はこれ以上に早く売却が終了するかもしれませんし、需要があまりない物件だとさらに期間を要します。

きむら不動産では、山梨県甲府市や甲斐市を中心に、不動産売却の仲介業務を行っております。ご納得のいく売却ができるよう、お客様のご要望に合わせて最適なご提案をさせていただきます。甲府市で不動産売却をご検討中なら、きむら不動産までぜひお問い合わせください。査定は無料で承っております。

不動産売却をスムーズに進めよう!売却期間を左右するポイント

Points that affect the sale period

不動産があるエリア

高級住宅、商業施設・駅に近いエリアなど、人気エリアにある不動産は多くの購入希望者から注目されます。売り出すとすぐに買い手が現れ、売却締結までそれほど時間を要しません。

売り出し価格

物件をできるだけ安い価格で買いたいと考えている方は多く、同エリアや近隣エリアの相場より安ければ短期間で売れやすいでしょう。反対に相場価格よりも高いとなかなか買い手がつきません。

不動産の状態

どれだけよい立地にあり、売り出し価格が安くても、不動産の状態が悪いと買い手はつきにくいでしょう。内外装ともにきれいな状態であればあるほど、早く売れる可能性は高くなります。

売り出す時期

物件を探す時期として多いのが、3~4月の転勤・引っ越しのシーズンです。不動産取引が活発化する傾向にあり、多くの方が物件を探している時期の前に売り出せば、早く売却できる可能性が高いです。

契約を結ぶ不動産会社

不動産会社には、それぞれ得意分野があります。このエリアの売却が得意、戸建てが得意など不動産会社の特徴を見分け、売却予定の物件を得意としている不動産会社と契約を結びましょう。

きむら不動産は、甲府市で不動産売却の仲介業務をメインに行う不動産会社です。お客様を第一に考えて最適なご提案をさせていただきます。甲府市で不動産売却をしたい、仲介を依頼したいという方は、ぜひきむら不動産へご相談ください。

甲府で不動産売却の仲介・査定価格の見積もりを依頼するならきむら不動産

不動産売却をしたいと思ったら、まずは不動産会社に査定を依頼しましょう。実際に引き渡しまでは平均で6ヶ月程度、なかなか買い手がつかないと1年以上かかる場合もあります。

いつまでに売りたいか、いくらくらいで売りたいかなど、希望に合わせた売却ができるように、まずは不動産会社にご相談ください。

甲府で不動産売却の仲介業務を行うきむら不動産では、お客様一人ひとりのご要望やお悩みを丁寧にお伺いし、最適な売却プランをご提案させていただきます。甲府で不動産売却を検討されている方は、きむら不動産にぜひご依頼ください。査定価格の見積もりは無料で承っております。

コラム一覧

  1. 甲府の不動産売却の仲介・査定価格の見積もりを依頼!売却にかかる期間について
  2. 甲府の不動産売却をサポート!戸建て・土地など相続不動産における選択肢と放置するリスクとは
  3. 甲府の不動産査定を依頼!戸建て・マンション・土地の査定ポイント
  4. 甲府の不動産査定・仲介を依頼!中古住宅など不動産査定に必要な書類と注意点
  5. 甲府市近郊の不動産買取業者に戸建ての査定依頼!不動産価格の評価方法について
  6. 甲府で不動産買取の相談!土地・建物などの売却時にかかる税金と特例について
  7. 甲斐の不動産売却・査定を依頼!戸建て・マンションなどの相場を知る方法
  8. 甲斐の不動産売却はお任せ!土地・中古住宅の売却時における契約不適合責任とは
  9. 【甲斐】不動産買取・見積もり相談!相続物件の売却も対応!不動産買取・仲介に適した物件とは?
  10. 【甲斐】不動産買取で戸建て売却をサポート!不動産買取のメリット・業者の選び方

甲府で不動産売却をお考えの方はきむら不動産へご相談ください!

社名 株式会社きむら不動産
代表者 代表取締役 木村真人
所在地 〒409-3867 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1270-3
TEL:055-298-6177
FAX:055-298-6188
設立 平成25年1月25日
事業内容 ◎土地・中古住宅・中古マンションの売買の仲介・買取
◎任意売却/競売代行
◎事業用土地開発、売買、仲介
◎店舗・事務所・賃貸住宅の企画、提案、斡旋
◎土地、建物、アパート、マンションの管理
◎リノベーション
所属団体 ◎社団法人 山梨県宅地建物取引業協会 会員
◎山梨県宅建事業協同組合 会員
◎社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 山梨本部
交通 ・甲府駅より車で15分
・甲府昭和インターより車で3分
免許番号 山梨県知事(2)第2333号

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055-298-6177