【甲斐】不動産売却査定 戸建て・土地・マンションの売却相場を調べる方法

甲斐市で戸建てやマンション、土地などの不動産売却をお考えの方はいらっしゃいますか?不動産売却を考えたとき、まず気になるのがいくらで売れるかではないでしょうか。売却金額の目安は近隣の相場でわかることがあります。

戸建てやマンション、土地などの不動産売却時には、多くの場合、不動産会社に査定を依頼することになります。実際に提示された査定額が相場と同等であるかは、自分自身が相場を知らないとチェックできません。

ここでは、甲斐市で戸建て・マンション・土地の査定依頼をお考えの方に向けて、きむら不動産が不動産売却の際の相場価格を知っておくべき理由と、相場価格の調べ方についてご紹介します。甲斐市で戸建て・マンションなどの中古住宅、土地の売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

不動産売却をスムーズに進めるためのコツ!相場価格を知っておくとよい4つの理由

不動産売却をスムーズに進めるために相場価格を知っておくとよい理由をご紹介。

不動産売却において、不動産業者に査定を依頼する前に自分で相場価格をチェックしておくことが大切です。

不動産売却をする際に、相場価格を知っておくとよい理由は以下の4つです。

不動産取引がイメージできる

不動産売却は、人生でそう何度も経験する取引ではありません。ほとんどの方が1度あるかないかでしょう。そのため、相場を知らないと取引に関するイメージがわかず、自分の希望する条件ばかりを先行させてしまい、不動産取引が失敗に終わるおそれもあります。

相場を知ることで不動産への理解が高まり、損失やトラブルが避けられるでしょう。

適正価格で売ることができる

相場を知らないと、近隣の同条件の不動産よりもかけ離れた価格をつけてしまうおそれがあります。極端に高額だとなかなか買い手がつかなかったり、また反対に安い価格をつけて損をしてしまったりします。

相場を知っていれば、適正価格での販売が可能です。

大まかな資金計画が立てられる

不動産売却をする場合、資金計画は非常に重要です。売却を予定している不動産の相場価格を知ることで、大体いくらぐらいで売却できそうかを予測でき、大まかな資金計画が立てられます。

ベストな売却タイミングがわかる

不動産の価値は流動的であるため、タイミングによって高く売れる場合もあれば、反対に安くしないと売れない場合もあります。不動産の相場価格を知ることで、最も高く売れるタイミングで売却できます。

きむら不動産では、甲斐市エリアの不動産売却を承っております。甲府市・甲斐市エリアを中心として地域に根づいた不動産会社で、今まで多くのお客様の不動産売却をサポートしてきました。甲斐市エリアで戸建て・マンションの不動産売却をご検討中なら、ぜひきむら不動産へご相談ください。査定は無料で行っております。

戸建て・マンション・土地などの相場価格を調べる方法

不動産売却の相場価格を自分で調べる方法をご紹介。

不動産相場を知るメリットがわかったところで、続いては不動産の相場を知る方法をご紹介します。

不動産の相場を調べる際、近隣物件がいくらで取引されているかをチェックします。過去の取引価格と、現在売りに出されている物件の価格を見ると、より相場が把握しやすいです。
こちらでは不動産の種類別に調べる方法をご紹介します。

土地の場合

土地の場合は、国土交通省の土地総合情報システムで公表されている地価を参考にします。不動産取引を行った当事者にアンケート調査をして情報を得ており、取引総額や面積、形状や取引時期などが確認できます。

また、都道府県が行っている地価調査をもとにして、毎年7月に都道府県地価調査を公表しています。不動産鑑定士が地価の標準価格を公表しているもので、こちらも参考にしてみてください。

戸建て・マンションなどの物件

戸建てやマンションなど、物件の相場を知りたいときは、レインズ・マーケット・インフォメーションが活用できます。

レインズ・マーケット・インフォメーションは、宅地建物取引業法に基づいて国土交通大臣の指定を受けた、不動産流通機構が運営しているシステムです。所在地や間取りなどの項目からマンションや戸建ての成約事例を検索できます。直近1年の取引情報が検索可能です。

無料査定が可能!甲斐市の不動産売却・査定の依頼はきむら不動産へ

不動産売却をするうえで、査定の前にあらかじめ相場を把握しておくことは、より納得した売却をするためにとても重要です。

土地を売却するのか、戸建て・マンションなどの中古住宅を売却するのかにより、相場を調べる方法も異なります。

だれでもインターネットで簡単に調べることができますので、自分が売りたい不動産がいくらぐらいで取引されているのか、自ら情報を集めてチェックしておきましょう。

きむら不動産では、甲斐市エリアの不動産売却の無料査定が可能です。「普通のチラシとは全く違う効果の高いチラシを作成」「建築士が建物検査報告書を作成」「インターネットでの広告量が多い」「物件見学時に物件を気に入ってもらえる独自のノウハウ」などの当社独自の売却戦略を強みとしており、お客様の大切な資産であるマンション・戸建てなどの中古住宅、土地を高く売却いたします。甲斐市のみならず、甲府市、昭和市、中央市などにも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
当社独自の売却戦略はこちら

甲斐の不動産売却は、きむら不動産にお任せ!不動産売却の流れ

きむら不動産では、甲斐市エリアの土地・マンション・戸建、中古住宅の不動産売却に対応しております。こちらでは、不動産売却の主な流れと、きむら不動産ならではのこだわりをご紹介します。
流れについてさらに詳しく知りたい方は、不動産売却の流れ(7つのポイント)のページもぜひご覧ください。

売却のご相談

不動産取引だけでなく住宅ローンの抵当権の抹消手続き、税金関係、売却に伴う測量、解体工事のご相談にも対応しております。きむら不動産は不動産売却に関する専門家ネットワークを活用してお客様の疑問を解決します。

訪問査定

普通の訪問査定では建物については詳しくチェックすることはしません。きむら不動産の場合、建物を詳しく調べてから査定価格を算出しますので、建物の付加価値をつけやすくなります。

媒介契約

きむら不動産に専任媒介契約でご依頼頂いた場合、他社にはない特別な活動を行います。
詳しくはこちら>>

売却活動

他社の売却活動とは異なり、高く、早く売るためのきむら不動産独自のノウハウがあります。

  • 物件ごとに効果的な売却戦略をたてる
  • 建築士チェック済み物件として販売 (建物の安心度を高める)
  • インターネットの広告の活用(広告媒体を増やし見込み客を集める)
  • 新築マンションのパンフレットのようなチラシ(きむら不動産オリジナルのなるほど納得シートの活用)
  • オープンハウス来場者の成約率を高める仕組み

売買契約

売主様の希望条件を前提に契約ができるように購入希望者側と交渉します。売買契約書、重要事項説明書は、きむら不動産が作成するので安心して契約を締結できます。売買契約時の対応などもアドバイスさせていただきます。

引渡し(引渡しの準備)

引渡しまでの手続きについて、確定測量図の作成、買主様への境界の説明、決済場所の確保、抵当権抹消手続きを行う司法書士の段取りまで、きむら不動産が責任をもって行います。決済時にトラブルが起きないよう事前に書面でお知らせした上で、口頭でも詳しくご説明させていただいております。

お引渡し(残金決済)

お引き渡しの際に想定外のトラブルが発生しないよう細心の注意を払い準備を行います。契約条件の確認、売買代金や固定資産税等の清算金の計算、売買代金の振り込み先の確認、抵当権抹消手続きの段取り、お引き渡しに出席される方の確認などです。売主様は安心してお引き渡しを行うことができます。

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甲斐の不動産売却なら戸建て・土地・マンション査定無料!きむら不動産

社名 株式会社きむら不動産
代表者 代表取締役 木村真人
所在地 〒409-3867 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1270-3
TEL:055-298-6177
FAX:055-298-6188
設立 平成25年1月25日
事業内容 ◎土地・中古住宅・中古マンションの売買の仲介・買取
◎任意売却/競売代行
◎事業用土地開発、売買、仲介
◎店舗・事務所・賃貸住宅の企画、提案、斡旋
◎土地、建物、アパート、マンションの管理
◎リノベーション
所属団体 ◎社団法人 山梨県宅地建物取引業協会 会員
◎山梨県宅建事業協同組合 会員
◎社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 山梨本部
交通 ・甲府駅より車で15分
・甲府昭和インターより車で3分
免許番号 山梨県知事(2)第2333号

山梨県の不動産(戸建て・マンション・土地)売却の相談
055-298-6177