【甲斐】不動産買取で戸建て売却をサポート！不動産買取のメリット・業者の選び方

不動産買取には様々なメリットがあることをご存知でしょうか。甲斐で戸建てなどの不動産売却を検討しているときは、買取を選択することも一つの方法です。こちらでは、不動産買取のメリットや業者の選び方についてご紹介いたします。

売却までの期間が短い

不動産買取の場合、不動産会社と話し合って価格・条件の合意ができれば、すぐに売却できます。買主を探す必要がない分、売却までの期間を短縮できます。早めに戸建てなどの不動産を手放したいという売主様にとって、大きなメリットになるでしょう。

仲介手数料がかからない

不動産買取は不動産会社との直接取引です。仲介を依頼しないため媒介契約の必要がなく、仲介手数料の支払いも不要になります。

契約不適合責任が免責される

不動産会社は瑕疵や設備の不具合などを踏まえて、不動産を買い取ります。そのため、契約時に契約不適合責任が免責となる場合がほとんどです。不動産取引におけるトラブルを回避できます。

近隣の人に売却を知られない

通常の売却方法だと、自社ホームページやチラシへの掲載などの売却活動を行い、買主を探します。その場合、近隣の人に不動産を売却することが知られてしまいます。不動産買取なら売却活動を行わないため、不動産売却を知られる可能性が低いです。

内覧対応が不要

住んでいる家を人に見せることに抵抗を感じる方は少なくありません。不動産買取は不動産会社が買主なので、不特定多数の人々の内覧に対応する必要はありません。

条件が悪い物件も売りやすい

事故や事件があった物件、築年数の古い物件、内部の状態が悪い物件などは、なかなか売れないことも多いです。しかし、不動産会社はリフォームすることを前提に購入するため、条件が悪い物件の不動産買取にも対応できます。

甲斐で戸建てなどの不動産買取を依頼したいという方は、きむら不動産までお問い合わせください。甲斐エリアでの不動産買取・仲介に力を入れており、お客様一人ひとりに適した不動産サービスをご提供させていただきます。

甲斐で納得できる不動産買取が行えるように、不動産業者の選び方をご紹介します。選び方を押さえておくことで、安心して不動産買取を任せられる不動産会社が見つかりやすいでしょう。

複数の業者に査定を依頼する

不動産買取は複数の業者に査定を依頼することがポイントです。査定額は業者によって差が出るため、比較して検討しましょう。市場価格と買取価格にどれぐらいの差があるかを把握しておくと、大まかな利益率も計算できます。

買取実績が豊富な業者に依頼する

ホームページに買取実績が掲載されている場合、買取件数やユーザーからの評価などを確認して判断することもコツです。また、戸建て・マンション・土地など、得意とする不動産の種類も把握することをおすすめします。

買取価格の根拠を聞く

買取価格の根拠も聞いてみましょう。根拠が説明できない場合、後から買取価格を変更するなど、取引がスムーズに進まない可能性も考えられます。きちんと根拠が答えられるか、さらにその根拠が明確なものであるかを確認してください。

甲斐エリアでの不動産買取はきむら不動産にお任せください。甲斐市・甲府市周辺を中心に、地域密着の不動産会社として小回りの利いたスピード対応を心がけております。戸建てやマンションなど、不動産の種類に問わず買取いたします。お客様のご要望に合わせて丁寧なサポートが可能です。不動産の売却に関することなら、お気軽にお問い合わせください。